普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，需要進(jìn)行安全鑒定。并建議以后每10年進(jìn)行一次，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有安全隱患時要及時進(jìn)行處理！公共場所類型例如：學(xué)校、醫(yī)院、商場、酒店等房屋，因此類房屋人員流動密集可能會導(dǎo)致房屋的承載力受到影響，使用建議每五年就進(jìn)行一次房屋安全檢測鑒定。假如房屋所處地理環(huán)境地質(zhì)比較差，
東莞房屋鑒定公司建議每5年之間進(jìn)行一次房屋安全檢測鑒定。地質(zhì)問題會直接導(dǎo)致到房屋的整體安全性減弱，所以必須嚴(yán)謹(jǐn)。當(dāng)房屋的使用時間已經(jīng)超過了房屋的一開始設(shè)計的可使用年限，但是還在繼續(xù)使用的房屋，如沒有進(jìn)行過房屋整體加固的，則需每三年進(jìn)行一次房屋安全檢測鑒定。
房屋安全鑒定需要的資料有哪些..
房屋可靠性鑒定：房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴建的需提供改造設(shè)計圖或設(shè)計方案）等涉及到地基基礎(chǔ)問題時要提供地質(zhì)資料。危險房屋鑒定：房屋產(chǎn)權(quán)資料等。
施工周邊房屋安全鑒定：擬建工程基礎(chǔ)類型、開挖情況及基坑支護(hù)方案；場地地質(zhì)資料等。
火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋損傷程度鑒定：房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖，消防部門出具的火災(zāi)分析報告等。
施工周邊房屋安全鑒定：房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖。建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定：房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖。房屋建筑年代鑒定：房產(chǎn)證和測繪圖復(fù)印件，必要時提供相關(guān)圖紙。
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